Une ingénierie financière et fiscale adaptée

A la qualité du support immobilier, Groupe Carrere ajoute une ingénierie financière et fiscale adaptée.

Il s’agit d’un ensemble de produits et services optionnels* spécialement conçu pour répondre aux attentes de visibilité et de rentabilité des investisseurs.

1. Pack Juridique

Regroupe tous les frais obligatoires liés à l’acquisition du bien :

  • Frais d’acte de mutation : trésor public, émoluments notariés, débours ;
  • Frais d’acte de prêt : émoluments notariés, débours, hypothèque, PPD ou nantissement ;
  • Frais de procuration notariée.

Avantage : ces frais peuvent être inclus dans le financement de l’opération. Cela permet d’optimiser l’investissement financièrement et fiscalement en bénéficiant de la déduction des intérêts d’emprunt sur les revenus locatifs. 

 2. Pack Financier

Englobe l’ensemble des frais bancaires :

  • Frais de dossier bancaire ;
  • Les intérêts intercalaires.

Avantage : permet de faire coïncider les premiers débours avec la perception des premiers loyers.

3. Pack Sécurité locative

Sécuriser la perception des revenus fonciers :

  • Frais de mise en place du premier locataire ;
  • Prise en charge de la carence locative pour la période entre la livraison de l’appartement et la mise en place du premier locataire pour une durée maximum de 12 mois.

Avantage : garantit un revenu dès la livraison du logement.

NB : Ces garanties sont réservées aux propriétaires investisseurs qui confient la gestion de leur bien à notre partenaire Loft One.

* Pour les modalités des coûts des différents packs, il convient de se référer au contrat de réservation.

La gestion locative, pour une prise en charge globale et transparente

Notre partenaire interne LOFT ONE, société de services immobiliers aux particuliers, prend en charge les démarches et tâches nécessaires à la mise en location et à la gestion courante du bien immobilier. Vous êtes accompagné pendant toute la durée de votre investissement.

  • Loft One est nommé syndic de nos résidences et représente sa candidature chaque année à l’assemblée de copropriétaires.
  • Loft One assure la mise en location de votre bien et gère les rapports avec le locataire. Vous ne vous occupez de rien. Vous recevez chaque mois un compte rendu de gérance et le virement du loyer perçu.
  • Loft One se charge de la revente de votre bien.

Loft One

LOFT ONE en chiffres
8 800 lots gérés pour le compte d’investisseurs particuliers
3 600 locations réalisées chaque année
250 copropriétés en portefeuille soit près de 12 000 logements

Les assurances, gages  de sécurité de votre investissement locatif

Chaque investisseur peut choisir de sécuriser son investissement grâce aux garanties locatives proposées par notre partenaire INSURED.

Insured vous propose une gamme de services optionnels, dont la souscription est conseillée pour un investissement en toute sérénité.

  • Une garantie « Loyers impayés » : en cas de défaillance de paiement du locataire, vous percevez les loyers. Jusqu’à son départ des lieux les charges et les frais de contentieux sont pris en charge.
  • Une garantie « Protection juridique ».
  • Une garantie « Détériorations immobilières ».
  • Une garantie vacance locative : en cas d’absence de locataire entre deux mises en locations successives, vous percevez un revenu de substitution.
  • Une garantie « Sérénité Invest » incluant une protection effort d’épargne et une protection revente.

Insured

INSURED, courtier en assurance spécialisé dans l’immobilier
INSURED a mis en place avec les plus grandes compagnies des contrats adaptés aux besoins des investisseurs.
INSURED et son équipe de gestionnaires déploie toute ses compétences en accompagnant ses clients pendant toute la durée de vie du contrat.