Les avantages d'un logement neuf

Outre l'avantage d'être le premier à occuper votre logement, de bénéficier d'un confort sans égal et de s'épargner le travail de la pelle et du pinceau, acheter dans le neuf ou faire construire revêt un bon nombre d'atouts. Et ils sont loin d'être négligeables, jugez-en par vous même !

Vous réalisez de sérieuses économies 

  • Pas de frais d'agence immobilière
  • Des frais de notaires considérablement réduits, de l'ordre de 3 % contre 5 %, voire 6 % pour une acquisition dans l'ancien.
  • Une possible exonération de la taxe foncière pendant deux ans, ce, en fonction de la commune où se situe le logement.
  • Des économies d'énergie...et donc des dépenses qui y sont liées.

Vous bénéficiez de dispositifs fiscaux avantageux 

  • Octroi possible du nouveau prêt à taux zéro renforcé, le PTZ+
  • Bénéficiez du dispositif fiscal Duflot si vous envisagez de louer ce logement neuf
  • Les logements neufs répondant dorénavant pour la plupart aux normes des logements dits BBC, Bâtiments Basse Consommation, vous augmentez ainsi vos aides fiscales.

Vous achetez en toute sérénité 

L'acquisition d'un logement neuf, en VEFA, c'est à dire une Vente en l'Etat Futur d'Achèvement, c'est l'assurance de garanties sur la construction incomparables. La construction d'un logement neuf étant en effet très réglementée, ce, à toutes les étapes du projet :

Avant la construction : 

  • Signature d'un contrat de réservation en conformité avec le code de la construction
  • Garantie bancaire qui vous assure d'être remboursé si vous vous rétractez sous 7 jours, si votre prêt est refusé ou bien si le chantier ne débute pas à la date indiquée sur le contrat
  • Accord sur un prix définitif, ce qui évite les mauvaises surprises
  • Garantie d'achèvement du projet

Pendant la construction : 

  • Garantie dommage-ouvrage sur l'ensemble de la construction
  • Mise aux normes techniques et énergétiques du logement

A la réception : 

  • Procès verbal d'achèvement des travaux qui attestent de la conformité des travaux effectués avec  le projet initial
  • Possibilité de notifier au vendeur et sous un mois les défauts éventuels, et celui-ci à un an pour les corriger.

Au terme de la construction : 

  • Garantie dommage-ouvrage assurée par le promoteur
  • Garantie décennale sur la construction
  • Garantie de deux ans sur les équipements
  • Garantie d'un an de parfait achèvement
  • Garantie d'un an sur l'isolation phonique