MYRTHIS Toulouse (31)
  • immo neuf Toulouse
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Le nord toulousain

Le nord toulousain

Le quartier de la résidence

Le quartier de la résidence

Votre investissement au nord de Toulouse

Ces dernières années, le secteur Nord de Toulouse attire de plus en plus d’habitants. Du fait de ce développement, des équipements scolaires, sportifs et culturels ont été mis en place.

Le Nord Toulousain est un quartier disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort, à proximité de bassins d’emplois majeurs :

  • à 15 min des parcs aéronautiques de Blagnac (35 000 emplois) et Colomiers (25 000 emplois),
  • à 20 min de la ZAC de Fenouillet (4 000 emplois avec notamment le centre commercial régional Espaces Fenouillet),
  • à 7 km du centre-ville de Toulouse (300 000 emplois) et de la zone commerciale de Balma-Gramont (2000 emplois).

Véritable « petit village », la résidence offre à ses occupants un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques pas de ses nombreux commerces, équipements et moyens de transport.

  • Routes : la route de Launaguet mène directement au centre-ville de Toulouse (7 km).
  • Bus : dessertes des lignes 61 et 26 du réseau Tisseo et un arrêt à 100 m.
  • Métro : stations Borderouge et Trois Cocus de la ligne B à 5 et 7 min.
  • Train : gare SNCF Matabiau à 7 km (15 min en voiture).
  • Avion : aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 km (15 min en voiture).

La situation géographique de ce programme immobilier ainsi que les appartements « prêts à louer » vous assurent un investissement locatif de premier ordre.

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La résidence vue à 360°

Exemple d’aménagement d’un T2

Exemple d’aménagement d’un appartement T2

L’architecture du bâtiment mêle harmonieusement traditionnel et contemporain.

Cette copropriété à taille humaine se décline en 40 appartements T2 et T3 bénéficiant d’un équipement confort, assurant ainsi une vie locative durable à votre bien :

  • cuisine équipée et aménagée (meubles, évier, four, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante…),
  • salle de bains aménagée (lave-linge, meuble bas, miroir avec bandeau lumineux),
  • placards aménagés dans les chambres,
  • chaudière individuelle gaz à condensation,
  • balcon, terrasse ou jardin pour tous les logements.

La résidence dispose également d’un espace vert paysagé commun à tous les résidents, ainsi que d’un parking en sous-sol sécurisé.

Myrthis, c’est surtout :

  • une construction conforme au label RT 2012, soit la garantie d’une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location,
  • des intérieurs traités par l’architecte d’intérieur toulousaine Sophie Malric,
  • des appartements T2 et T3 prêts à habiter, avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards, terrasse…

Les prestations de qualité proposées par ce programme garantissent un placement locatif sûr et durable.

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LogementSurfacePrix*
TypeParkingHabitableBal/TerTotal TVA 20%Total TVA réduite
      

* Dans la limite des stocks disponibles.

Investissement locatif

Le dispositif Pinel permet l’obtention d’un avantage fiscal à l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à une location pendant au moins 6 ans.

résidence RT 2012

Après le label BBC-Effinergie, la RT 2012 constitue désormais la référence dans la construction neuve en matière de consommation énergétique. La RT 2012 vise à limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/m²/an.

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