L'ÉMAIL NOIR Saint-Alban (31)
  • immo neuf Saint-Alban
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Le nord toulousain

Le nord toulousain

La résidence et son environnement

La résidence et son environnement

Votre investissement au nord de Toulouse

À 5 km au nord de Toulouse, Saint-Alban bénéficie pleinement des retombées démographiques et économiques du dynamisme toulousain. La commune s’inscrit notamment dans un projet global d’aménagement urbain du secteur nord, un territoire qui attire chaque année 20 000 nouveaux habitants.
Saint-Alban dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique forts, à proximité de bassins d’emplois majeurs :

  • à 2 min de la ZAC de Fenouillet (4 000 emplois avec notamment le centre commercial régional Espaces Fenouillet) ;
  • à 5 min de Toulouse intra-muros et ses 300 000 emplois ;
  • à 10 min d’EUROCENTRE, 1re plateforme logistique de l’Europe du Sud (3 000 emplois) ;
  • à 20 min des parcs aéronautiques de Blagnac (35 000 emplois) et Colomiers (25 000 emplois).

Face aux Halles municipales, à quelques pas du cœur de ville et de ses nombreux équipements, la résidence Email Noir offre à ses occupants, un équilibre recherché entre cadre de vie et commodités.

  • À 100 m : arrêts de bus et Halles municipales.
  • À 500 m : centre-ville.
  • À 2 km :
    • accès à la Route de Fronton portant Toulouse, sa rocade et sa station de métro Trois Cocus à 10 min ;
    • centre commercial régional Espace Fenouillet : 120 boutiques, un cinéma, un hypermarché de 10 000 m².

PLUS D'INFORMATIONS sur le site dédié à la résidence :

Visitez le site de la résidence

 

L'Émail Noir, c'est surtout :

  • une construction conforme au label RT 2012, soit la garantie d’une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location ;
  • des intérieurs traités par l’architecte d’intérieur toulousaine Sophie Malric ;
  • des appartements T2 et T3 prêts à habiter, avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards, terrasse…

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LogementSurfacePrix
TypeParkingHabitableBal/TerTotal TVA 20%Total TVA réduite
      

éligible Loi Pinel

Le dispositif Pinel permet l’obtention d’un avantage fiscal à l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à une location pendant au moins 6 ans.

résidence RT 2012

Après le label BBC-Effinergie, la RT 2012 constitue désormais la référence dans la construction neuve en matière de consommation énergétique. La RT 2012 vise à limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/m²/an.