LA COLOMBIÈRE Scionzier (74)
  • immo neuf Scionzier
  • immo neuf Scionzier

L'environnement

La résidence

Les logements

Un accès privilégié à l’emploi

Un accès privilégié à l’emploi

Un emplacement rare,
en plein centre-ville

Un emplacement rare, en plein centre-ville

Une adresse 100% sécure pour habiter ou investir !

Le Grand Genève est un territoire transfrontalier en plein essor, très prisé pour :

  • son dynamisme économique (500 000 emplois ; + 36% en 25 ans) ;
  • ses transports (aéroport de Genève, 40 gares dans un rayon de 60 km, 3 autoroutes) ;
  • son environnement au service du tourisme (Les Alpes, le lac Léman…) ;
  • ses prix immobiliers très attractifs côté français (3 000 € du m² en moyenne pour un appartement contre 8 000 € dans le canton de Genève).

Au sein cet eldorado, la commune de Scionzier attire tout particulièrement, avec + 25% d’habitants en seulement 10 ans, et ce grâce notamment à :

  • sa situation (à 25 min de la frontière suisse et des premières stations de ski) ;
  • son dynamisme (centre-ville animé, importante activité commerciale et haut-lieu du décolletage mondial) ;
  • sa qualité de vie (équipements et services dignes d’une grande ville, cadre exceptionnel, urbanisme maîtrisé…).

C’est ici à Scionzier, plus précisément sur un emplacement rare et qualitatif de la commune que la résidence La Colombière vient s’inscrire :

  • un tissu pavillonnaire calme et soigné ;
  • à 2 min à pied de toutes les commodités du centre-ville ;
  • à quelques minutes en voiture de la rocade, de la gare SNCF de Cluses et d’une vaste zone commerciale située au nord de la commune.

PLUS D'INFORMATIONS sur le site dédié à la résidence :

Visitez le site de la résidence

 

Modélisation
d’un appartement T2

Modélisation d’un appartement T2

Modélisation
d’un appartement T3

Modélisation d’un appartement T3

Exemple d'aménagement
d’un appartement T3

Aménagement d’un appartement T3

La Colombière est un programme immobilier de qualité car les appartements T2 et T3 y sont :

  • Prêts à habiter : Salle de bains aménagée, espaces de rangement optimisés, cellier…
  • Equipement confort : optionnel, il propose de compléter l’aménagement de votre appartement, avec cuisine meublée et équipée en électroménager et avec la fourniture et pose d’un lave-linge.
  • Agréables à habiter : Orientations principalement vers l’est ou l’ouest, balcon ou terrasse, jardins privatifs de 92 à 118 m² en rez-de-chaussée, 2 places de parking munies de stop-car individuels pour chaque logement, chaudière individuelle gaz à condensation…

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Exemples de logements et de prix *

LogementSurfacePrix
TypeParkingHabitableBal/TerTotal TVA 20%Total TVA réduite
      

* Dans la limite des stocks disponibles.

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PTZ

Le Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ), une aide exclusivement dédiée aux primo-accédants dans le neuf, sous conditions de ressources.

Investissement locatif

Le dispositif Pinel permet l’obtention d’un avantage fiscal à l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à une location pendant au moins 6 ans.

résidence RT 2012

Après le label BBC-Effinergie, la RT 2012 constitue désormais la référence dans la construction neuve en matière de consommation énergétique. La RT 2012 vise à limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/m²/an.

PTZ

L’assurance pallie à une éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente précipitée.